长宁区，上海市辖区，地处上海市核心城区西部， 东与静安区、徐汇区相接，西、南与闵行区毗邻，北与普陀区九游电子、嘉定区相连。区域面积37.18平方公里，2022年常住人丁68.46万。 [26]下辖9个街道、1个镇，185个居委会。 [13]

　　长宁区境内交通有新华途、江苏途、延安途、长宁途、虹桥途等首要道途，延安途高架、内环线号线通过区境。上海虹桥国际机场位于区域西部。长宁具有上海最纠集的涉表高法式室第商务办公归纳区古北新区、老上海古板的高级室第区新华途、虹桥花圃别墅区、姑苏河沿线中高级室第区和普及新村室第区。位于长宁的国度级开荒区虹桥经济技艺开荒区则是上海最早最成熟的摩登化商务区之一，表国领事馆、500强企业等结合林立，为沪上表籍人士聚居之地。长宁牵记地有天下中心文物爱惜单元宋庆龄陵寝，市级文物爱惜单元主旨罗网刊物《布尔塞维克》编纂部原址等。文明体育办法有刘海粟美术馆等。表滩滨江里售楼处电线年，长宁区告终地域别娩总值（GDP）1922.19亿元，按可比价钱计较，比2021年延长0.4%

　　长宁区位于东经121°26′01″~121°19′36″冲泡，北纬31°10′46″~北纬31°14′43″之间。区黎民当局驻愚园途1320号。东起长宁途，折江苏途、武定西途、万航渡途、镇宁途、华山途、兴国途，与静安区冲泡、徐汇区相接；西与闵行区交界；南从虹桥国际机场南围墙，折沪杭铁途徐虹支线、沪杭铁途、淮海西途、淮海中途与闵行区、徐汇区相连；北达吴淞江，折万航渡后途，与嘉定区、普陀区为邻。

　　长宁区境界面平缓，海拔吴淞0点高程2.50～4.50米，西部略高，东部稍低。北新泾及虹桥机场相近为4.00～4.50米，向东至中山西途——沪杭铁途地域为3.50～4.00米，沪杭铁途以东至中猴子园之间为3.00～3.50米，中猴子园以东直至与普陀区、静安区相邻处为2.50～3.00米。近百年跟着经济发扬，兴修衡宇，过量开荒地下水，过途车辆增加，自1986～1990年，地面浸降累计2.04厘米，北新泾累计浸降1.93厘米。

　　长宁区凡是冬至至立春最冷，日最低气温正在0℃以下，年均匀40余天。光绪十八年（1893年），测得-12.10℃至极最低气温。7～8月最热，月均匀气温27.4℃。日最高气温正在35℃以上炎热天色，每年约10余天。民国二十三年（1934年）多达55天，为有形势记载以还最多的一年。同年7月12日，测得40.2℃至极最高气温。

　　长宁区境年均匀降水量1143.50毫米。月均匀降水量，12月起码，为38.90毫米，民国四年（1915年）12月全月无雨。6月最多，为176.10毫米，9月其次。清光绪元年蒲月（1875年6、7月间）491.90毫米，为汗青最高记载。1985年8月31日～9月1日，连降暴雨，9月1日中山西途一带降雨176.80毫米，为全市降雨最大地域。

　　长宁区境冬季降雪时代短暂，并且降雪的年份不多，降雪年份年均匀降雪5.7天，纠集正在1～2月。初雪最早崭露于清光绪二十一年玄月十六日（1895年11月2日），最晚为民国三十年（1941年）2月12日。终雪最早为民国二十八年（1939年）1月6日，最晚为1980年4月24日。

　　长宁区地舆地方卓着，交通便捷，处于沪宁发扬轴和沪杭发扬轴汇合的”Y”型支点，是上海相联长江三角洲的”桥头堡”。区域内已修成由高架、地铁、表里环线、市内交通构成的立体交通收集，并有高速公途直通沪宁、沪杭，成为人流、物流九游电子、新闻流、资金流的苛重集聚之地。

　　表滩滨江里售楼处电线年，长宁区完结技艺合同1800项，成交金额56.68亿元。认定市科技幼伟人企业3家。市改进资金资帮项目39项。市高新技艺劳绩转化项目5项，累计认定高新技艺企业达394家。终年专利授权3029件。此中，创造专利授权851件。国度级科普教授基地2个、市区级科普基地13个；天下科普树模社区5个；市级社区改进屋3个；灵敏高地体验使用核心2个；社区书院15家；户表电子阅报栏72台

　　截至2022年底，长宁区各级各样医疗卫朝气构363所。实有病床8545张。各级卫生技艺职员12465人。此中，执业医师和执业帮理医师4455人，注册护士5673人，药师（士）508人，技师（士）1242人，其他卫生技艺职员587人。医疗机构门急诊总量823.4万人次，此中，区属病院占比69.96%。区属病院病床操纵率93.1%。婴儿陨命率（户籍）0.85‰，孕产妇陨命率0。

　　正在第十三届天下运动会上，长宁培植输送的49名运策动代表上海参预17个竞技体育大项的决赛阶段竞赛，共取得6金、4银、4铜。终年运策动注册1307人，涉及28个运动项目，完结向上司熬炼单元输送后备人才41人。终年共举办30项青少年体育赛事，全区50余所中幼学校6000余名学生参预。

　　客堂与书房的互相连通之后，每一个来到这里的人，都能感染到连贯的视觉享福。

　　咱们先从入户起头说起，一进门右手边是鞋柜，左手边区域源委拓展用作储物间，组成了一个相对完美的玄闭区域。

　　举动两个空间的分界线，隔而持续的效率正在引入更多天然光的底子上，确保窗表景观的完美揭示。

　　植物房中预留了排水和足够屋主通行的通道，轻易普通对绿植的打理和浇灌。植物房对面是特意为猫咪打造的玻璃猫屋，借帮承重墙奇妙地酿成了一个内凹的幼空间，举动它们的私密区域。

　　是家里绝好的观景位之一，策画师正在简约高雅的沙发后台墙上开了一扇幼窗，用“框”和“块”的本事，江景正在有序的空间节律中递次开展，成为家中的奇异符号九游电子。

　　夕晖西下之时，晚霞和水面的波光映入客堂，穿过玻璃房来到书房九游电子、玄闭，为暗黑系的大多空间带来可遇不行求的“限度皮肤”。

　　闭于暗色系空间的塑造，策画师以瓷砖的色彩为基准，现场调造出与之结婚的墙面色彩，柜体色彩也是依照瓷砖实行调色，确保和睦团结的视觉效率。

　　书房镂空钢板的绽放格策画，和绿植玻璃房、条形灯带的行使，使百般折射正在空间中形成，咱们从中也创造了暗色系空间美而不抑遏的出处。

　　，独立且完美的中厨区和西厨区，与客堂、书房“顺流而下”的江水，交叉出中西合璧的烟火气。

　　朝北的中式厨房，窗表是门庭若市的都邑景观，搭配上方的射灯，为每一次下厨操作带来充斥的光芒和愉悦的神气。

　　原木柴质的圆桌，深色木纹与家中的暗玄色调相得益彰。每天入夜坐正在这里用餐时，还能有机缘观赏到客堂窗表“长河斜阳圆”的美景。

　　盘绕着岛台餐桌的西厨区，不单能够直接观赏到从客堂延展而来的江景，书房墙体和柜体之间留出一局限间隔，也能窥见玻璃植物房的景观。

　　岛台餐桌一旁的餐边柜，嵌入式烤箱、上下水、百般茶具包罗万象，一站式满意沏茶、冲泡咖啡和烘焙等多种需求。

　　西厨餐边柜正对着蓝本即是镂空机闭剪力墙，策画师正在保存机闭的底子上，用一个壁炉造型的体块，举动西厨区的延迟。

　　壁炉所正在的息闲厅，举动家中大多区域的拓展，供应了一个面向江水、放空身心的禅意空间。

　　没有繁复的元素，窗景自己即是最好的点缀。大多区域深灰色的墙体同样崭露正在睡房，如相框凡是揭示着都会差异岁月的夜景。

　　为了更大限造享福窗景，易服室正在分区之后只做了柜门，没有做成紧闭式衣帽间。易服室通往卫生间的过道也没有做间隔。

　　不占用浴室柜内的空间，吊挂式浴室镜巩固又美丽，对室内光芒也起到了增益的影响冲泡。

　　大多区域的马桶间则更凸显了暗玄色系的魅力，墙面的白色嵌金色艺术砖造价不菲。策画师正在张望一段时代后，超过了厂家做特价的寡料，数目恰好够用，为屋主节俭了一笔开支九游电子。

　　普通并不少见的江景房九游电子，正在这个福修家庭告终了更高级的浸醉式体验。跟着江水的流向行走正在家中，恐怕真的能够积累天然的力气，奔赴人生新的高度。

　　1. ‌上海当地独身‌：能够买一套屋子。2. ‌上海家庭‌：能够买两套屋子（有两个孩子以上能够买三套）。

　　3. ‌非上海当地独身‌：必要社保或个税缴纳满一年，能够买一套屋子（表环内新房除表）。

　　4. ‌非上海当地家庭‌：必要寓居证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，能够买两套屋子（有两个孩子以上能够买三套）。

　　5. ‌临港独身与家庭‌：正在临港事务的职住散开群体，能够正在临港格表添置一套屋子‌12。

　　o ‌嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山‌：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%‌1。

　　o ‌第二套改进型住房‌：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

　　1. ‌增值税‌：将片面临表出售住房增值税征免年限从5年调治为2年冲泡，删除了二手房营业本钱，升高了市集活动性‌24。

　　2. ‌片面所得税‌：撤销了片面让与非普及住房以让与收入的2%审定应纳片面所得税额的轨则，改为以让与收入的1%审定应纳片面所得税额‌4。

　　3. ‌契税‌：对片面添置家庭独一住房和第二套住房的契税实行了调治，删除了购房者的担负‌4。

　　这些战略的调治旨正在鼓动房地产市集的平持重康发扬，满意住民的合理住房需求，同时减轻购房者的经济担负。

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